L’article entend saisir les formes inédites que prend la gentrification au sein des territoires périurbains de la France contemporaine. Autant dire qu’il s’agit ici de regarder au-delà des centres-villes et des banlieues pour rendre compte de nouvelles formes d’embourgeoisement, et de lever ainsi un impensé de la recherche en articulant les notions de gentrification et de périurbanisation. À partir d’une étude réalisée pendant la période 2016-2018 au sein de l’aire urbaine de Nancy, le propos précisera les contours sociologiques de l’embourgeoisement de certaines communes, devenant du même coup de véritables niches de gentrification périurbaine. Ces dernières ne peuvent être comparées à des « clubs résidentiels » historiquement huppés, puisqu’elles voient in actu leur population, initialement constituée de catégories populaires, être progressivement remplacée par des catégories sociales moyennes-supérieures et supérieures.