Depuis 1958 et l'arrivée du Général de Gaulle au pouvoir, le renforcement de la centralisation et l'instauration du grand capital ont permis la projection d'un habitat technocratique de masse. L'obsolescence des grands ensembles de tours engendre un autre produit technocratique en 1969, les concentrations horizontales chalandonniennes, dont la finalité sociale masque mal les ambitions économiques et la nécessité de réaliser les schémas de la politique d'aménagement du territoire. A partir de 1973, alors que ce dernier modèle s'essouffle, G. d'Estaing, s'appuyant sur l'idéologie de la qualité de la vie et ses mythes de l'accès à la propriété individuelle et de la ruralisation, favorise la diffusion du "lotissement rural", habile compromis pour répondre à ses préoccupations sociales, économiques et d'aménagement. Ce type d'urbanisme a entraîné de profonds bouleversements. Sur le plan écologique d'abord, le manque d'intégration du "lotissement" a défiguré le paysage rural traditionnel. Sur le plan sociologique ensuite, le choix de la maison comme nouvel objet de consommation, a fait oublier le lien intime qui liait l'habitant à son environnement. Enfin, le "lotissement", qui a amorcé de profonds phénomènes de ségrégation, a aussi dessiné une autre conception de l'urbain de type polynucléaire, dont le pays Messin est un exemple. Dans ces limites nouvelles, l'agglomération du troisième millénaire sera-t-elle une ville éclatée ? une ville verte ? une ville dortoir ?